MULTIPLE TENANTS ODER OCCUPANTS. Jeder Mieter haftet gesamtschuldnerisch für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Mietgelder. Wenn Mieter, Gäste oder Insassen gegen den Mietvertrag verstoßen, gelten alle Mieter als verstoßiert. Die Anfragen und Mitteilungen des Vermieters an einen Mieter stellen eine Mitteilung an alle Mieter und Insassen dar. Mitteilungen und Anfragen von einem Mieter oder Insassen (einschließlich Reparaturanfragen und Einreiseberechtigungen) stellen eine Mitteilung aller Mieter dar. In Räumungsklagen wird jeder Mieter als Agent aller anderen Mieter in der Prämisse für den Prozessdienst betrachtet. Alternativ können Sie die Mietkündigung auch persönlich abliefern. Idealerweise sollten Sie einen oder mehrere Zeugen haben, die die Lieferung bestätigen können, dass Sie den Brief im Zweifelsfall in den Briefkasten hinterlegt haben. Noch schneller geht es jedoch, wenn Sie den Hinweis persönlich überreichen und den Empfang vom Vermieter schriftlich anerkennen lassen. Während wir eine Liste der gemeinsamen Wege zusammengestellt haben, um einen Mietvertrag ohne Strafe zu brechen, ist jeder Fall anders und Details sind wichtig. Schließlich empfehlen wir Ihnen immer, Ihren Mietvertrag sorgfältig zu lesen und Ihre lokalen Vermieter-Mieter-Gesetze zu überprüfen. Falls der Vermieter Ihrer Bitte widerspricht, einen von Ihnen gesuchten aufeinanderfolgenden Mieter anzunehmen – was er sich wünschen kann, falls er den neuen Mieter aus einer breiteren Auswahlbasis als nur Ihren Vorschlag auswählen möchte, d.h. einen Immobilienmakler selbst zu engagieren, als in diesem Fall davon auszugehen ist, dass er Ihre Befreiung von den vertraglichen Verpflichtungen nach 3 Monaten von der jeweiligen Erklärung des Vermieters akzeptiert hat.

Nach Ablauf der sechsmonatigen Kündigungsfrist muss der Mieter die Räumlichkeiten räumen, es sei denn, er widerlegt dies, indem er bei einem Friedensrichter einen Antrag auf Verlängerung der Kündigungsfrist innerhalb von drei Monaten nach Erhalt des Kündigungsschreibens stellt oder, falls dies nicht der Fall ist, indem er einen Antrag auf Aussetzung der Vollstreckung der Entscheidung über die Aufhebung stellt. Die Verlängerung der Kündigungsfrist darf unter keinen Umständen 12 Monate ab Ablauf der ursprünglichen Kündigungsfrist von sechs Monaten überschreiten. Als solcher hat der Mieter Anspruch auf eine Kündigungsfrist von bis zu 18 Monaten, wenn er einen tatsächlichen und schwerwiegenden Grund geltend machen kann. In diesem Fall darf der Mieter jedoch keinen Aufenthalt mehr beantragen. Ausnahmsweise verlängert sich die Kündigungsfrist auf 6 Monate, wenn der Vermieter die persönliche Bedürftigkeit als Grund für die Kündigung des Mietvertrages geltend nimmt. Sofortige Kündigung und Räumung, wenn die Räumlichkeiten: Sie müssen Ihren Vermieter mindestens 60 Tage schriftlich vor dem Ende Ihres befristeten Vertrages kündigen, wenn Sie planen, am Ende des Vertrages zu gehen. Es ist wichtig, dass Sie das richtige Formular verwenden, um zu kündigen: Formular 3 – Kündigung durch den Mieter des Mietvertrages. Ich bin gespannt auf deine Geschichten. Was sind Ihre persönlichen oder bevorzugten Mietklauseln und wie haben sie Ihnen bei Ihren Mieten geholfen? Möglicherweise können Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig beenden, wenn Ihr Vermieter sich weigert, ein wichtiges Problem zu beheben, das es Ihnen erschwert, in der Mieteinheit zu leben. Sie müssen beim Direktor für Wohnimmobilien beantragen, eine befristete Vereinbarung vorzeitig zu beenden.