11. Sollte ein Konto in Verzug geraten und der Mieter das Konto nicht auf den neuesten Stand bringen, wird der Rat eine Mahnung mit anschließender Mitteilung zum Beenden ausstellen. Wenn der Mieter das Konto immer noch nicht auf den neuesten Stand bringt, wird die Garage wieder in Besitz genommen. 24. Der Mieter hat den Rat unverzüglich über Reparaturen, Mängel oder Schäden an der Garage zu informieren, indem er das Kontaktzentrum wohnen anruft. Alle Garagenreparaturen müssen innerhalb von 20 Werktagen abgeschlossen sein, es sei denn, nach Ansicht des Garagen-Teams besteht eine unmittelbare Gefahr für die Gesundheit und Sicherheit des Mieters oder der Allgemeinheit, in diesem Fall kann eine Notfallreparatur durchgeführt werden, um die Garage innerhalb von 48 Stunden sicher zu machen oder wenn die Ressourcen es zulassen. 15. Die Garage darf nicht für den menschlichen Aufenthalt, als Geschäftsräume oder für die Unterbringung von Tieren jeglicher Art genutzt werden. 26. Der Rat stellt die Schlüssel für die Instandhaltung eines einzigen Schlosses an der Garage zu Beginn des Mietverhältnisses zur Verfügung und ist dafür verantwortlich.
Der Mieter haftet für den Austausch des Schlosses auf eigene Kosten, wenn die Schlüssel verloren gehen. Die Bereitstellung zusätzlicher Schlösser für die Garage und die Wartung dieser Schlösser liegen in der Verantwortung des Mieters. Gesetz. Und ja, nach dem Gesetz, es sei denn, Sie haben eine Klausel im Mietvertrag, die den Mietvertrag auf Den Kund beendet, die Verpflichtung des Nachlasses, Miete zu zahlen nicht mit dem Tod des Mieters zu beenden. Wie fast jeder Mieter weiß, ist ein Mietvertrag ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Einem Vermieter und einem Mieter. Die Vereinbarung beschreibt die wichtigsten Bedingungen des Mietvertrags, einschließlich des Mietdatums und einer vorzeitigen Kündigungsklausel. Wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, haben Sie höchstwahrscheinlich gute Absichten und planen, die Immobilie bis zum Ende der vom Mietvertrag geleiteten Laufzeit zu besetzen. Allerdings passiert das Leben und es gibt Zeiten, in denen Sie einen Mietvertrag brechen müssen. Vielleicht bekommt man einen neuen Job, muss nach Hause ziehen, um sich um ein Familienmitglied zu kümmern, oder man tritt dem Militär bei. Vielleicht entspricht die Miete einfach nicht Ihren Erwartungen. Es gibt viele Gründe, warum Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie früher als geplant ausziehen und Ihren Mietvertrag brechen müssen. Da es sich bei Ihrem Mietvertrag um einen rechtsverbindlichen schriftlichen Vertrag handelt, ist es nicht einfach, ihn zu brechen, und Sie können mit einigen unerwünschten Konsequenzen rechnen.
Wir haben eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zusammengestellt, die Ihnen hilft, potenzielle Verluste zu mindern: 22. Dem Rat, seinen Bediensteten oder Handwerkern steht es frei, die Werkstatt zu betreten, um ihren Reparaturzustand zu überprüfen und bei Bedarf oder zu einem anderen erforderlichen Zweck zu allen angemessenen Tagesstunden Reparaturen durchzuführen. F: Wir leben seit 12 Jahren in einer Mietwohnung in Los Angeles. Die Wohnung vor kurzem verkauft, und ich erhielt eine Mitteilung vom neuen Besitzer sagen, dass ich nicht mehr erlaubt, mein Auto in der Garage parken, es sei denn, ich zahlen eine zusätzliche Gebühr von 100 USD pro Monat pro Autoplatz oder 200 USD für die gesamte Garage. 29. Der Mieter darf im Zusammenhang mit der Belegung der Garage nichts tun oder zulassen, was nach Ansicht des Rates die Ruhe oder den Komfort der Bewohner der Wohnsiedlung oder einer anderen Person stören oder in irgendeiner Weise beeinträchtigen kann. Wenn Sie die gesamte Zwei-Auto-Garage als Teil Ihres früheren Mietverhältnisses nutzen durften und nicht nur die Hälfte, in der Sie Ihr Auto parken, haben Sie immer noch die Nutzung der gesamten Garage unter dem neuen Eigentümer ohne zusätzliche Miete oder Gebühren. . Anmerkung: Das Gesetz selbst besagt, dass das Pfandrecht eines Wohnungseigentümers gilt, wenn ein Vermieter eines Ein- oder Mehrfamilienhauses eine überfällige Miete schuldet. Darüber hinaus ist nach texanischem Recht das Pfandrecht eines vertraglichen Vermieters nur vollstreckbar, wenn es im Mietvertrag in auffälligem Fettdruck unterstrichen oder gedruckt wird (Art. 54.043).
Sie müssen die Kaution, falls vorhanden, auch unter Abzug gesetzlicher Abzüge an die von Ihrem Mieter benannte Person zurückerstatten, wenn er Ihnen einen Notfallkontakt zur Verfügung gestellt hat.